Estimation théorique
avenue ardouin,94420 Le Plessis Trévise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue ardouin,94420-Le Plessis Trévise indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 64 | AV ARDOUIN | 3 | 74 | 763 | 460000€ | 6216€ |
2022-10-19 | 66 | AV ARDOUIN | 4 | 85 | 782 | 500000€ | 5882€ |
2022-11-30 | 26 | AV SAINT PIERRE | 5 | 148 | 627 | 880000€ | 5946€ |
2022-11-30 | 28 | AV SAINT PIERRE | 5 | 109 | 717 | 760000€ | 6972€ |
2022-11-30 | 30 | AV SAINT PIERRE | 2 | 84 | 1193 | 890000€ | 10595€ |
2022-11-30 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 350 | 640000€ | 5424€ |
2022-11-30 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 650 | 845000€ | 6036€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 93 | 499 | 1100000€ | 11828€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 660000€ | 3905€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 555000€ | 3700€ |
2023-04-24 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 744875€ | 4966€ |
2022-05-12 | 59 | AV JEAN KIFFER | 7 | 203 | 1593 | 801100€ | 3946€ |
2020-06-29 | 38 | AV SAINT PIERRE | 6 | 136 | 755 | 532500€ | 3915€ |
2019-10-01 | 41 | AV JEAN KIFFER | 4 | 105 | 0 | 413500€ | 3938€ |
2019-07-09 | 42 | AV JEAN KIFFER | 5 | 130 | 519 | 577500€ | 4442€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES LAURIERS | 8 | 189 | 406 | 470000€ | 2487€ |
2019-09-10 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 1022 | 575000€ | 4291€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 9 | 177 | 503 | 654500€ | 3698€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 110 | 500 | 527500€ | 4795€ |
2020-05-27 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 449 | 161000€ | 1150€ |
2022-08-30 | 6 | ALL FLEURIE | 6 | 152 | 485 | 533000€ | 3507€ |
2019-09-02 | 12 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 3 | 54 | 416 | 320000€ | 5926€ |
2019-09-19 | 4 | ALL FLEURIE | 3 | 98 | 487 | 392500€ | 4005€ |
2019-10-09 | 11 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 95 | 513 | 392500€ | 4132€ |
2019-09-26 | 13 | AV ARDOUIN | 3 | 108 | 523 | 607891€ | 5629€ |
2020-10-01 | 1 | AV VILLA TREVISE | 3 | 64 | 260 | 380000€ | 5938€ |
2019-12-11 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 160 | 480 | 552000€ | 3450€ |
2021-09-30 | 108 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2020-09-22 | 4 | AV VILLA TREVISE | 3 | 70 | 394 | 520000€ | 7429€ |
2022-06-10 | 4 | AV VILLA TREVISE | 3 | 70 | 394 | 555000€ | 7929€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 238 | 500000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 450000€ | 3103€ |
2022-07-29 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 475000€ | 3276€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 222 | 601000€ | 6010€ |
2021-02-02 | 10 | AV VILLA TREVISE | 4 | 103 | 501 | 404000€ | 3922€ |
2020-11-02 | 15 | AV ALBERT CAMUS | 6 | 141 | 880 | 646078€ | 4582€ |
2021-10-14 | 11 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 5 | 100 | 400 | 520650€ | 5207€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 831 | 730000€ | 3650€ |
2021-01-21 | 8 | AV GERMAINE | 3 | 61 | 430 | 148000€ | 2426€ |
2022-06-21 | 13 | ALL FLEURIE | 5 | 160 | 600 | 572000€ | 3575€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 92 | 530000€ | 7681€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 92 | 530000€ | 7260€ |
2019-09-30 | 12 | AV VILLA TREVISE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-05-24 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 0 | 590000€ | 6082€ |
2020-09-29 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2022-11-22 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2019-05-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 0 | 363500€ | 3599€ |
2020-07-27 | 13 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 4 | 110 | 559 | 465000€ | 4227€ |
2022-07-01 | 88 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 88 | 563 | 397074€ | 4512€ |
2023-06-09 | 25 | AV BERTRAND | 6 | 147 | 723 | 610000€ | 4150€ |
2021-01-22 | 10 | AV MAURICE PONROY | 6 | 157 | 1035 | 755000€ | 4809€ |
2020-07-31 | 28 | AV THERESE | 4 | 59 | 600 | 397000€ | 6729€ |
2021-09-27 | 137 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 0 | 163500€ | 2019€ |
2023-06-30 | 158 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 88 | 473 | 440050€ | 5001€ |
2022-02-14 | 29 | AV JEAN KIFFER | 3 | 107 | 831 | 545800€ | 5101€ |
2021-10-26 | 36 | AV JEAN KIFFER | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-19 | 17 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 6 | 115 | 473 | 570000€ | 4957€ |
2022-04-05 | 165 | AV DE LA MARECHALE | 3 | 60 | 174 | 535000€ | 8917€ |
2019-12-18 | 35 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 97 | 499 | 387500€ | 3995€ |
2023-05-03 | 23 | AV DU PLESSIS TREVISE | 3 | 68 | 0 | 351000€ | 5162€ |
2023-06-12 | 3 | ALL JOSEPH BELIN | 5 | 200 | 341 | 665000€ | 3325€ |
2019-10-21 | 185 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 107 | 637 | 548400€ | 5125€ |
2020-06-12 | 25 | AV JEAN KIFFER | 6 | 122 | 473 | 205000€ | 1680€ |
2019-09-02 | 74 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 73 | 392 | 355000€ | 4863€ |
2020-07-01 | 1 | AV MARIE JULIE | 5 | 130 | 518 | 404944€ | 3115€ |
2021-06-18 | 4 | ALL ALFRED DE MUSSET | 3 | 75 | 503 | 425000€ | 5667€ |
2022-08-29 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 111 | 561 | 504700€ | 4547€ |
2022-08-26 | 4 | AV DE COEUILLY | 5 | 85 | 526 | 520000€ | 6118€ |
2020-06-04 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 180 | 489 | 510000€ | 2833€ |
2022-09-07 | 26 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 100 | 735 | 700000€ | 7000€ |
2021-06-28 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 204 | 1211 | 712500€ | 3493€ |
2021-10-27 | 21 | AV JEAN KIFFER | 4 | 80 | 685 | 106500€ | 1331€ |
2022-07-01 | 9 | ALL DE LA CHESNAIE | 6 | 103 | 530 | 500000€ | 4854€ |
2021-06-16 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 137 | 519 | 375000€ | 2737€ |
2019-07-23 | 4 | AV CHERET | 4 | 72 | 480 | 340000€ | 4722€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE COEUILLY | 3 | 61 | 333 | 386400€ | 6334€ |
2023-04-28 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 404 | 550000€ | 3929€ |
2021-10-25 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 144 | 500 | 755940€ | 5250€ |
2019-12-11 | 115 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 505 | 590000€ | 3665€ |
2020-10-14 | 7 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 102 | 487 | 190000€ | 1863€ |
2022-04-27 | 22 | PL ROBERT SCHUMANN | 3 | 65 | 338 | 334000€ | 5138€ |
2019-07-19 | 3 | ALL SAINT EXUPERY | 7 | 127 | 405 | 488000€ | 3843€ |
2022-12-05 | 30 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 153 | 500 | 670000€ | 4379€ |
2019-12-11 | 113 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 906 | 520000€ | 5532€ |
2020-12-18 | 11 | AV CINTRAT | 4 | 64 | 184 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-15 | 136 | AV DE LA MARECHALE | 6 | 175 | 587 | 513000€ | 2931€ |
2023-05-23 | 0 | AV BERTRAND | 3 | 75 | 514 | 385000€ | 5133€ |
2022-03-30 | 33 | AV DES PLANS CASSINS | 8 | 143 | 507 | 460000€ | 3217€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE CHANTEPRUNE | 6 | 102 | 512 | 460000€ | 4510€ |
2021-06-10 | 25 | AV MAURICE PONROY | 3 | 127 | 509 | 541000€ | 4260€ |
2021-12-17 | 16 | PL ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 450 | 360000€ | 5625€ |
2022-07-01 | 28 | ALL DE CHANTEPRUNE | 7 | 157 | 500 | 645000€ | 4108€ |
2020-03-23 | 7 | AV MARIE JULIE | 7 | 146 | 493 | 552500€ | 3784€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 134 | 570 | 465000€ | 3470€ |
2021-07-12 | 19 | AV CINTRAT | 6 | 165 | 618 | 644000€ | 3903€ |
2020-11-10 | 12 | AV CHERET | 7 | 159 | 417 | 334475€ | 2104€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 140 | 514 | 559500€ | 3996€ |
2019-09-11 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 375750€ | 4421€ |
2021-09-24 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 511300€ | 6015€ |
2019-10-11 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 0 | 482500€ | 4509€ |
2021-11-26 | 3 | AV DES PLANS CASSINS | 5 | 83 | 276 | 477073€ | 5748€ |
2021-05-19 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 450 | 390000€ | 5270€ |
2023-01-11 | 15 | AV CINTRAT | 3 | 64 | 309 | 375000€ | 5859€ |
2020-12-07 | 13 | AV CINTRAT | 4 | 128 | 0 | 483000€ | 3773€ |
2021-03-31 | 9 | AV CINTRAT | 5 | 118 | 500 | 465000€ | 3941€ |
2021-10-08 | 9 | AV CINTRAT | 6 | 129 | 500 | 505000€ | 3915€ |
2021-12-22 | 24 | AV JEAN CHARCOT | 6 | 102 | 589 | 495000€ | 4853€ |
2019-05-14 | 13 | AV JEAN KIFFER | 5 | 137 | 693 | 585000€ | 4270€ |
2021-09-10 | 28 | AV CINTRAT | 5 | 236 | 502 | 1095000€ | 4640€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE CHANTEPRUNE | 6 | 169 | 500 | 661000€ | 3911€ |
2022-07-11 | 20 | AV CINTRAT | 3 | 55 | 131 | 319200€ | 5804€ |
2020-10-15 | 17 | AV DE COEUILLY | 5 | 122 | 617 | 555000€ | 4549€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 513 | 455000€ | 4840€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 127 | 849 | 540000€ | 4252€ |
2020-12-30 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 542 | 750000€ | 9375€ |
2022-12-23 | 7 | AV ERNEST CUSSON | 4 | 85 | 559 | 453000€ | 5329€ |
2022-06-10 | 3 | AV CINTRAT | 4 | 63 | 437 | 345000€ | 5476€ |
2020-12-30 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 383 | 805750€ | 12590€ |
2022-06-15 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 500 | 270000€ | 2935€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 68 | 406 | 425000€ | 6250€ |
2022-06-17 | 12 | AV CINTRAT | 7 | 144 | 0 | 557000€ | 3868€ |
2020-12-30 | 97 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 98 | 99 | 3000000€ | 30612€ |
2021-06-08 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 159 | 586 | 535500€ | 3368€ |
2021-04-26 | 17 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 527 | 480000€ | 4800€ |
2019-08-13 | 4 | ALL DES ERABLES | 7 | 187 | 500 | 720000€ | 3850€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 642 | 435000€ | 3991€ |
2019-09-06 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 65 | 652 | 439000€ | 6754€ |
2020-10-16 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 137 | 1035 | 569000€ | 4153€ |
2020-08-25 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 183 | 531 | 510000€ | 2787€ |
2023-06-15 | 29 | AV DE COEUILLY | 5 | 118 | 432 | 496800€ | 4210€ |
2022-10-04 | 8 | AV JEAN KIFFER | 4 | 102 | 301 | 350000€ | 3431€ |
2020-06-02 | 20 | AV LEFEVRE | 6 | 98 | 530 | 405000€ | 4133€ |
2020-12-14 | 42 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 102 | 319 | 870000€ | 8529€ |
2020-12-14 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 244 | 395000€ | 6077€ |
2021-02-18 | 22 | AV LEFEVRE | 4 | 73 | 516 | 375000€ | 5137€ |
2022-07-20 | 224 | AV DE LA MARECHALE | 6 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2022-01-07 | 2 | AV FERME SAINT ANTOINE | 8 | 400 | 1257 | 910000€ | 2275€ |
2021-01-20 | 13 | AV LEFEVRE | 3 | 84 | 269 | 285000€ | 3393€ |
2019-07-10 | 40 | AV CHERET | 6 | 119 | 0 | 319500€ | 2685€ |
2022-11-10 | 40 | AV CHERET | 5 | 119 | 0 | 483000€ | 4059€ |
2023-01-12 | 24 | AV LEFEVRE | 3 | 60 | 499 | 324000€ | 5400€ |
2019-05-20 | 26 | AV DE COMBAULT | 5 | 128 | 412 | 443500€ | 3465€ |
2019-09-03 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 69 | 465 | 349000€ | 5058€ |
2019-10-30 | 83 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 72 | 0 | 1480000€ | 20556€ |
2022-07-26 | 4 | ALL LOUIS JOUVET | 6 | 159 | 515 | 775000€ | 4874€ |
2023-06-30 | 14 | AV MARTHE BLANCHE | 3 | 78 | 476 | 395000€ | 5064€ |
2020-04-21 | 17 | AV LEFEVRE | 5 | 87 | 106 | 460000€ | 5287€ |
2019-09-12 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 145 | 404 | 379000€ | 2614€ |
2019-09-17 | 49 | AV MARBEAU | 3 | 87 | 529 | 442500€ | 5086€ |
2019-10-30 | 81 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 101 | 855 | 1130000€ | 11188€ |